別墅地下室潮濕、發(fā)霉的原因，恒溫恒濕恒氧三恒系統(tǒng)是如何解決的！
2018-12-03

別墅地下室潮濕、發(fā)霉的原因，恒溫恒濕恒氧三恒系統(tǒng)是如何解決的！

別墅地下室潮濕、發(fā)霉的原因，恒溫恒濕恒氧三恒系統(tǒng)是如何解決的！
對(duì)于很多別墅業(yè)主來說，最頭痛的問題莫過于地下室的潮濕與發(fā)霉問題了，再加上現(xiàn)在地產(chǎn)商在建設(shè)別墅時(shí)，把地下室建的很大，按面積銷售給客戶，如果不把地下室妥善使用，將會(huì)很浪費(fèi)空間。

很多別墅地下室出現(xiàn)滲漏，異味、潮濕，發(fā)霉，我們總結(jié)了一些主要原因：
      首先，我們先認(rèn)識(shí)一下水，水有兩種形態(tài)：
      1、液態(tài)水：這是在地下室潮濕中占主要原因的。存在于地下土壤里，無孔不入，順著地下室結(jié)構(gòu)的微細(xì)裂縫、毛細(xì)孔等滲透至室內(nèi)。

2、氣態(tài)水：這個(gè)時(shí)候是氣，不是水，是以水蒸氣的形態(tài)存在于地下室空間，并在溫度低的物體表面凝結(jié)成水滴，我們叫結(jié)露。
防潮和防水雖然有本質(zhì)的區(qū)別的，但是二者處理時(shí)必須雙管齊下，防潮防的是潮氣（水蒸氣），而防水防的是地下水（液態(tài)水），防水層的分子致密度是難以阻止潮氣進(jìn)入室內(nèi)的。而且地下室的水汽是有一定的氣壓的，單純的用防水涂料來做，不僅不能起到防潮的作用，而且由于氣壓的緣故，還會(huì)使防水涂料層起泡，或脫落的現(xiàn)象產(chǎn)生。目前很多人認(rèn)為別墅地下室潮濕就是冷凝水和防水沒有做好造成的！事實(shí)上別墅地下室潮濕的真正的原因是因?yàn)閬碜越拥氐某睔夂涂諝庵械某睔庠斐傻摹?/p>

所以，首先是別墅地下室防潮、防水的基礎(chǔ)施工一定要做好。在防水施工中要注意以下問題：
      1、地下室結(jié)構(gòu)出現(xiàn)沉降導(dǎo)致底板或墻板開裂而滲漏。。

2、別墅地下室混凝土抗?jié)B等級(jí)不達(dá)標(biāo)可能而引起滲漏。

3、別墅地下室混凝土澆筑時(shí)候墻板出現(xiàn)豎向溫度裂縫導(dǎo)致滲漏。

4、別墅地下室澆筑混凝土?xí)r振搗不密實(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)蜂窩麻面，導(dǎo)致滲漏

5、別墅地下室施工縫處由于止水鋼板帶沒安裝到位和施工縫處存在大量垃圾未清理，導(dǎo)致施工縫處滲漏，這個(gè)滲漏在別墅地下室滲漏中占了60%以上。

以上的的防水基礎(chǔ)施工做好之后，下面就是考慮防潮了。

上面介紹了，防潮的主要工作室處理氣態(tài)水，我們都知道沒有良好的防潮設(shè)施，地下室的娛樂、儲(chǔ)藏功能都會(huì)打個(gè)大大的折扣，甚至無法使用。防潮主要是要防止室外的熱濕空氣與室內(nèi)的空氣發(fā)生熱濕耦合現(xiàn)象，導(dǎo)致結(jié)露，通俗點(diǎn)講，就是室外的濕空氣沒有經(jīng)過除濕處理，被引入室內(nèi)，或通過縫隙滲透到室內(nèi)，引起部分區(qū)域受潮，甚至發(fā)霉。因?yàn)榈叵率业目諝馊绻涣魍?，空氣?huì)非?；鞚?，如果用通風(fēng)的形式引入室外空氣，那么濕空氣又會(huì)結(jié)露，又想要新鮮空氣又想要不結(jié)露潮濕，兩難全困惑著很多業(yè)主。
      我們看，朗詩(shī)的某些樓盤是帶有地下室的，比如蘇州新區(qū)的某朗詩(shī)樓盤，筆者有個(gè)朋友就買在那里，朋友把地下室負(fù)一層用來做音響試聽室，存放有很多高檔音響，如果空氣中濕度過高產(chǎn)生電路板受潮，高檔音箱就會(huì)短路損壞，如果濕度過低，又會(huì)產(chǎn)生靜電，但是卻從來沒有出現(xiàn)過此類情況。那么朗詩(shī)三恒系統(tǒng)是怎么做的呢？其實(shí)很簡(jiǎn)單，我們看地下室為了適合娛樂居住，首先要新風(fēng)，然后是對(duì)新風(fēng)進(jìn)行濕度控制，那么買一套能控濕的全新風(fēng)空調(diào)不就解決了嗎。
我們知道了別墅地下室滲漏，異味、潮濕，發(fā)霉的原因，有知道了處理此種問題的正確答案，那么就去做吧。
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